コスモ西新7丁目

  • 福岡県福岡市早良区西新七丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,980万円
85.4万円/㎡
相場
5,519万円
78.8万円/㎡
3,973
5,004
6,035
7,065
AI査定結果
推定相場価格
5,519万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜6,035万円
71.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ西新7丁目
5,980万円（85.4万円/㎡）/ 6階 / 70.01㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/255,980万円85.4万円6階 70.01㎡ 2LDK+S南
2025/08/306,980万円77.5万円12階 90.04㎡ 3LDK南東
2025/07/307,480万円83.1万円12階 90.04㎡ 3LDK南東
2025/06/027,980万円88.6万円12階 90.04㎡ 3LDK南東
2025/04/207,980万円88.6万円12階 90.04㎡ 3LDK+S南
2024/11/165,180万円57.5万円12階 90.04㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は72.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
コスモ西新7丁目
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 5,980万円85.4万円70.01㎡2LDK+S6階 / 15階建 南2000年42戸SRC
2025/08/06西新百道パークホームズ
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅8分 4,980万円64.8万円76.83㎡3LDK3階 / 7階建 南2001年25戸RC
2025/11/23サンリヤン藤崎駅前
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅1分 5,980万円75.6万円79.05㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2025/12/26ダイナコートブロッサム藤崎
福岡市早良区弥生一丁目
藤崎駅8分 3,780万円66.5万円56.82㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年15戸RC
2026/02/18ファーネスト西新六丁目
福岡市早良区西新六丁目
西新駅9分 5,680万円68.0万円83.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2001年20戸RC
2025/03/07ライオンズステーションタワー藤崎
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅2分 5,480万円73.0万円75.06㎡3LDK2階 / 15階建 南2001年33戸SRC
2026/02/18ブライトンヒルズ藤崎
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅6分 6,480万円81.8万円79.23㎡3LDK1階 / 10階建 南2003年88戸RC
2025/06/04ダイアパレス西新修猷館前
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅7分 4,280万円67.0万円63.86㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年17戸RC
2025/10/14シティハウス百道
福岡市早良区西新二丁目
西新駅7分 5,380万円66.6万円80.75㎡3LDK3階 / 6階建 南東2004年24戸RC
2025/07/05エンゼルハイムももち
福岡市早良区西新二丁目
西新駅10分 5,280万円67.5万円78.27㎡3LDK8階 / 11階建 南東1995年36戸RC
2023/11/25MJR西新二丁目
福岡市早良区西新二丁目
西新駅9分 5,980万円72.9万円81.99㎡3LDK3階 / 9階建 北西2005年25戸RC
2024/12/05のむら西新アーバンステイツ
福岡市早良区西新五丁目
西新駅6分 4,350万円64.6万円67.31㎡3LDK4階 / 14階建 南1995年52戸SRC
2025/02/25エテルナ高取II
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 5,480万円66.0万円83.06㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年11戸RC
2023/10/20西新コンドミニアム
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 6,990万円83.8万円83.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2005年1戸RC
2024/11/05エンゼルブレッサ西新中央
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 4,999万円66.1万円75.67㎡3LDK2階 / 5階建 南東2000年16戸RC
2026/01/28西新五丁目パーク・ホームズ
福岡市早良区西新五丁目
西新駅8分 6,280万円73.3万円85.68㎡4LDK5階 / 8階建 南1998年18戸RC
2025/10/17パーク・コート藤崎
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅13分 4,990万円65.1万円76.71㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年59戸RC
2026/01/30アメックス西新駅前
福岡市早良区西新二丁目
西新駅2分 7,699万円104.9万円73.41㎡3LDK14階 / 15階建 南東2001年33戸SRC
2025/12/07ライオンズマンション祖原ヒルズ
福岡市早良区祖原
西新駅11分 5,880万円70.0万円84.06㎡4LDK2階 / 10階建 南西2004年36戸RC
2024/07/11藤和シティコープ西新
福岡市早良区西新一丁目
西新駅3分 4,480万円64.4万円69.6㎡3LDK7階 / 14階建 西1995年59戸SRC
2026/02/15リーベスト祖原公園アソシア
福岡市早良区昭代一丁目
藤崎駅12分 4,980万円66.7万円74.67㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年17戸RC
2026/02/26アトリーチェ西新
福岡市早良区西新一丁目
西新駅3分 4,590万円86.8万円52.86㎡2LDK8階 / 11階建 南東1999年40戸RC
2025/04/03パークホームズ西新一丁目
福岡市早良区西新一丁目
西新駅5分 4,380万円69.9万円62.64㎡2LDK3階 / 6階建 南東2003年32戸RC
2026/01/22グランドメゾン西新
福岡市早良区城西一丁目
西新駅6分 6,480万円90.8万円71.37㎡2LDK13階 / 14階建 南西1997年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、福岡市早良区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して48.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
福岡市早良区
57.6万円/㎡
前年比-5.9%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ西新7丁目
所在地福岡県福岡市早良区西新七丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩4分
築年月2000年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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